Abitare il paesaggio

Complesso residenziale per vacanze

Studio di Fattibilità (analisi contesto, verifiche normative, proposta progettuale)

Privato

Verbania Fondotoce (VB)

2025

Sup. Lotto Edificabile = 1700 mq, SLP abitativa= 340 mq

arch.Marcello Tomei, arch.Simone De Stasio

L’area di progetto presenta notevoli potenzialità di sviluppo grazie al suo strategico posizionamento di cerniera tra il Lago Maggiore e il Lago di Mergozzo.

Nelle vicinanze a sud si trova la Riserva Naturale del Fondotoce, area di pregio a carattere naturalistico attrezzata con percorsi pedonali e piste ciclabili, mentre sui rispettivi fronti ovest/ est è garantito da una parte il collegamento e l’accessibilità al Golf Club e dall’altra al Parco Nazionale della Val Grande.

Si configura pertanto un contesto di pregio, immerso nel verde, caratterizzato da una forte connotazione ambientale e sportiva, favorevole ad attività all’aria aperta a stretto contatto con la natura. Particolarmente indicato per un’utenza attenta alla qualità ambientale e a stili di vita sostenibili.

Il concept di progetto propone di articolare le case-vacanze in due blocchi distinti collegati tra loro: n°4 Unità Abitative a schiera dislocate verso est e una piastra destinata alle autorimesse e a una soprastante piscina con giardino pensile verso ovest.

Ciascuna Unità si sviluppa su tre livelli: un seminterrato per i locali di servizio, un piano rialzato per il comparto giorno e un piano primo destinato al comparto notte. L’aggregazione delle unità avviene secondo un disegno complessivo che asseconda il rilievo topografico dell’area e ricerca una stretta relazione con l’ambiente lacustre e la fitta vegetazione circostante.

Materiali (pietra, cemento e legno) e coperture piane vegetali sono selezionate in base alla volontà di ibridazione della componente artificiale con il paesaggio naturale.